應(yīng)加強(qiáng)建筑消防管理工作監(jiān)督力度，嚴(yán)格按照法律法規(guī)管理，建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維保維護(hù)管理實(shí)施;首先應(yīng)建立健全維保維護(hù)管理體系;明確人員責(zé)任檢修維護(hù)時(shí)間;以此約束維護(hù)管理人員日常工作;建立維護(hù)檢修記錄體系;維護(hù)部門根據(jù)自身特點(diǎn)設(shè)計(jì)完善有關(guān)各項(xiàng)記錄。日常運(yùn)行錄、零部件更換、保養(yǎng)記錄、故障與排除記錄完善對(duì)建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維保維護(hù)管理有重要意義;通過對(duì)記錄檢查能及時(shí)發(fā)現(xiàn)使用壽命到期部件所處位置;便于零部件更換。通過健全維護(hù)管理體系;能有效對(duì)建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)維保維護(hù)管理進(jìn)行減少故障率。

　　自動(dòng)消防系統(tǒng)維保維護(hù)管理體系要保障系統(tǒng)有專人24小時(shí)負(fù)責(zé);無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。

　　系統(tǒng)操作維護(hù)人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn);具有執(zhí)業(yè)資格;值班人員應(yīng)熟悉掌握系統(tǒng)工作原理和操作規(guī)程;應(yīng)對(duì)單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警區(qū)域探測(cè)區(qū)域劃分熟悉掌握;還要加強(qiáng)系統(tǒng)系統(tǒng)竣工圖;設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表有關(guān)資料管理;建立系統(tǒng)完整技術(shù)檔案;以方便系統(tǒng)使用維護(hù)。

　　在進(jìn)行建筑自動(dòng)消防系統(tǒng)日常檢查中;要注意自動(dòng)消防系統(tǒng)探頭、感煙探測(cè)器、感光探測(cè)器、感溫探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器、疏散照明、顯示標(biāo)志、火災(zāi)聲光警報(bào)器、噴淋系統(tǒng)外觀是或否完好;保障自動(dòng)消防系統(tǒng)處于完好狀態(tài);在檢查過程要對(duì)照設(shè)備安裝記錄;保障檢查過程每一個(gè)部件檢查到位。

　　在火災(zāi)發(fā)生;斷電時(shí)撲救火災(zāi)**步工作;在對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)檢查維保維護(hù)時(shí);要對(duì)自動(dòng)消防系統(tǒng)斷電實(shí)驗(yàn)。

　　切斷交流電;觀察備用電源自動(dòng)投入情況;各項(xiàng)功能是否正常;觀察各電壓表、電流表指示值;所有指示燈、開關(guān)、按鈕應(yīng)無(wú)損壞及接觸不良情況;同時(shí)還要檢查疏散照明、顯示標(biāo)志是否能正常工作。